Flex-Wonen

Het FLEX-WONEN is een concept waarbij iedere bewoner zijn eigen woning samenstelt met bouwstenen, precies zo dat het ieder past.
Dat kan voor 1 huis, maar mooier is het om een project(je) te maken met verschillende woningen. Geen woning is dan gelijk, terwijl er wel een samenhangend straatbeeld ontstaat, en bovendien voordeel wordt bereikt op de bouwkosten.

De kracht van FLEX-WONEN is dat we maatwerk combineren met architectonische regie, zodanig dat er een mooi en goed afgestemd buurtje kan ontstaan. Dit is belangrijk omdat je na verloop van tijd de woning ook nog een keer moet kunnen verkopen. De waarde wordt tegen die tijd vooral bepaald door de duurzaamheid en dierbaarheid van de buurt. Deze dierbaarheid onstaat met een goed en samenhangend ontwerp, een grote betrokkendheid van bewoners en een duurzame uitwerking van het project. Dát is onze doelstelling: projecten realiseren waar wij én jij over 20 jaar nog steeds trots op kunnen zijn.

Ieder huis bestaat eigenlijk uit twee delen. Een vast deel aan de straatzijde is gemetseld. Dit is de ‘formele’ gevel. Aan de tuinzijde zijn de woningen uitbreidbaar, uitgevoerd in hout. Hier is de sfeer informeel en gevarieerd. Materialen en kleurenschema zijn van te voren bepaald.

Er is volgends dit principe een Flexwonen project gerealiseerd in Groningen, waarbij we zijn uitgegaan van rij-woningen en twee onder een kappers. De clou van het project in Groningen (totaal 100 woningen) is dat kopers hun woning zelf gecombineerd hebben door steeds uit 5 – 7 plattegronden te kiezen voor begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Dat konden zij heel gemakkelijk doen met het ‘flexboekje’. Zodoende zijn er zeer vele combinaties mogelijk én gekozen in de praktijk. De prijzen van de verschillende opties waren van tevoren doorgerekend. De plattegronden zijn uitgewerkt, voorzien van een gevel en afgeprijsd zodat binnen een uurtje de woning ‘klaar’ is.

Het aangeboden concept gaat uit van woningen met drie bouwlagen. Het huis is 6 meter breed (binnenmaat 5.70 meter). Het vaste deel is 7.70 meter diep, daarin zit altijd de entree, de trap en de installaties. Er kan worden uitgebouwd tot 12 meter. De kleinste woning is dus 145 m2, de grootste variant 225 m2 bruto woonoppervlak. Op de verdiepingen zijn terrassen mogelijk. Wanneer de woning wordt uitgevoerd als twee onder een kap verplaatst de entree naar de zijgevel, zodat aan de straatkant een mooi hoekraam kan worden gemaakt.

Dit concept is eenvoudig te herhalen in kleinere en grotere buurtjes, denk aan 10 tot 60 woningen. De bouwkosten dalen bij een groter aantal woningen. In overleg met de kopersgroep worden dan andere keuzes worden gemaakt voor de materialen van gevels en de kleurstelling, passend bij de omgeving. Zo zal ieder buurtje zijn eigen karakter krijgen.

De twee onder een kap woning is overigens ook als individuele hoekwoning uit te voeren bij ‘bouwen in een rij’.

Ook andere typologiën zijn mogelijk zoals meer stedelijke daktuinwoningen, patiowoningen, villa’s etc. Wij hebben meerdere varianten reeds uitgewerkt.