het bouwparadijs

In de toelichtende tekst wordt inzicht gegeven over de bouwlocatie. Waar en hoe is deze gelegen en hoe ziet de omgeving eruit? Wat is de reden van de nieuwe ontwikkeling? Hoe zit de opzet van het plan in elkaar? Wat valt er te zeggen over de planning? Hierbij een voorbeeld tekst. Op de locatiekaart is een fictieve plek gebruikt (Almere). Er is als voorbeeld een brochure uit Amsterdam gebruikt, met een daarbij behorend kavelpaspoort.

'Direct naast het centrum van Bouwdam wordt op de voormalig landerijen van boerderij Ronde Hoef bebouwing toegestaan. De woningen komen in een langgerekte cirkel rondom een gemeenschappelijk veld te liggen, dat wordt ingericht met speelmogelijkheden, een rozentuin en een stiltehoek. Er mogen gezinshuizen worden gebouwd, niet al te groot en in landelijke stijl. De grond is al bouwrijp'.

De bouwregels zijn van belang omdat deze bepalen wat er wel of niet gebouwd mag worden. Hier is de gelegenheid om deze kort samen te vatten, zodat er snel inzicht wordt verkregen in de (on)mogelijkheden. Bijvoorbeeld:
'Maximaal 90 m2 van het bouwvlak mag worden bebouwd tot maximaal 10 meter hoog. De woningen krijgen grote tuinen met grote bouwvlakken zodat er veel keuzemogelijkheden zijn waar de woning op de kavel mag worden gebouwd. Zo is zowel een huis van 9 x 10 meter is passend, maar ook 6 x 15 meter kan worden gerealiseerd. Er is 1 vrijstaand bijgebouw toegestaan van maximaal 25 m2 groot. Verder worden er geen beperkingen geformuleerd. De gemeente heeft een voorkeur voor een landelijke stijl, maar dit is geen vereiste'
De aanbieder van de locatie kan vervolgens de woningen selecteren, die zowel aan de formele criteria voldoen als passen binnen het beeld dat voor ogen staat.