IQFX

IQ Flex - de essentie
Wat wil de woonconsument? Zelf zijn woning bepalen, maar dan wel in een uur, direct met een duidelijke offerte, een helder proces en een duurzaam resultaat. Het in no time zelf in elkaar zetten van de woning door het zelf combineren van plattegronden brengt de sensatie van instant particulier opdrachtgeverschap. IQflex dus. Dat leidt tot steeds andere woningen die nauw aansluiten op de woonwensen. Hoe doen we dat? We hebben binnen een concept vele plattegronden ontwikkeld met bijbehorende geveldelen en een prijs. Deze bouwstenen worden na de keuze van de comsument volledig geprefabriceerd in een fabriek (inclusief trappen, keukens, badkamers, tegelwerk etc.!), en deze bouwstenen worden op locatie gelost. De woning is op locatie in drie weken gereed. Een bewezen praktijk. Maak gebruik van dit principe, een woning of een aantal woningen bij elkaar.

gebruiksaanwijzing
In een aantal stappen stel je zelf de woning samen:
uitgangspunt is het budget waarbinnen de woning moet passen. In de ‘prijsdoorsnede’ kan je daarna het aantal segmenten per laag bepalen. Vervolgens kan het woonprogramma gekozen worden: hoe wil men wonen? Andersom kan natuurlijk ook door te beginnen met de woonwensen en dan te bezien of budget toereikend is. Vervolgens wordt de opdracht gegeven aan de fabriek waar de woning geprefabriceerd wordt. Tenslotte wordt de woning binnen drie weken op locatie gereedgemaakt. Snel, slim en efficiënt. En van een constante hoge kwaliteit en duurzaamheid. Voor alle duidelijkheid: deze woningen zijn gewoon vandaag te bestellen. De realisatie is alleen afhankelijk van de beschikbaarheid van de grond.

beeldregie
De gevel is opgebouwd uit een prefabplint van cortenstaal met ingebouwde verlichting en huisnummer, daarboven wordt de gevel voorzien van translucente kunstofbeplating met ingegoten organische verlopende strengen (Raficlad). Door bijvoorbeeld het badkamerraam achter de beplating (te perforeren) te plaatsen onstaat een interessant nachtbeeld. De gevelcompositie wisselt steeds door de koppeling van specifieke gevels met verchillende plattegronden. Kopers ‘bepalen’ zo hun gevel. De gevelkleur is vrij te kiezen: alle kleuren van de regenboog zijn mogelijk. De breedte en hoogte van de woning zijn wel tamelijk regulier; namelijk steeds een drielaagse woning met een beukmaat van 5,4 meter.
Uiteraard zal Koos Kok, de architect, kunnen helpen met het maken van keuzes en de samenstelling van je ideale huis.

Om kort te gaan: in de fabriek worden betonnen segmenten gegoten van 3 en 3,4 meter diep die geheel afgemonteerd worden met leidingwerken, keukens, badkamers, toiletten, tegelwerken, trappen etc. De woningen worden in delen getransporteerd over de weg en zijn in een mum van tijd gemonteerd. Deze segmenten worden op de ‘bouwplaats’ gekoppeld tot een woning. Een woning is in principe in één dag gereed: en dan heb je direct een compleet afgewerkte en functionerende woning staan. Daarvoor dient de fundering geplaatst te zijn met de nutsinvoeren en na die dag wordt de woning afgebouwd: met name gevel en dak worden gemonteerd.

duurzaamheid van het concept
Belangrijk is ook de duurzaamheid van dit concept: met deze maximaal fabrieksmatige productiewijze wordt 30 - 40% op voertuigbewegingen van en naar bouwplaats bespaard. Verder is er op de hoeveelheid materialen bespaard door met slanke betonschillen te werken. Met de hier aangeboden individuele warmtepomp wordt de EPC van 0,3 eenvoudig gerealiseerd en heeft de woning gratis vloerkoeling in de zomer. Dit is volledig doorgerekend, en het is een beproefde techniek met een hoge mate van wooncomfort. Een energieneutrale woning kan ook tegen een meerprijs: dan worden zonnecellen geplaatst op het dak die de energieconsumtie van warmtepomp en het overige gebruik afdekken. De GPR score voor deze woningen bedraagt een 8.
De belangrijkste duurzaamheid echter is de combinatie van duurzame techniek met een goed passende woning en een goed ontworpen en gematerialiseerde gevel. Waar het uiteindelijk om gaat is de dierbaarheid van een project; in hoeverre het project ook op de lange duur gewaardeerd en onderhouden wordt. Het blijkt dat door de invloed die de koper op zijn eigen woning heeft de binding met de buurt enorm stijgt, er zijn ook opvallend weinig mutaties na oplevering bij projecten met deze kwaliteit.