Tiny O Oosterwold

Easy Tiny Living biedt de mogelijkheid om 5 kleine vrijstaande huisjes te bouwen op een grote kavel van 2.400 m2. Het plan kan worden gerealiseerd in Oosterwold, een bijzonder gebied aan de rand van Almere. Hier geldt dat initiatiefnemers zelf de uitwerking mogen bepalen. Voor ontwikkelingen in Oosterwold gelden een aantal spelregels waardoor gegarandeerd wordt dat er in het hele gebied een lage dichtheid aan bebouwing zal ontstaan, met veel ruimte voor groen en stadslandbouw.

Easy Tiny Living is geïnspireerd op de Tiny House Expo in Almere Poort. Daar kunnen 12 prijswinnende ontwerpen gebouwd worden. Die zijn inmiddels verkocht, maar er was nog wel belangstelling voor. Een aantal prijswinnende ontwerpen zal herhaald kunnen worden in Oosterwold. Het voordeel is, dat zij voor Almere Poort al uitgewerkt zijn in een bouwaanvraag en ook de bouwkosten daarom bekend zijn.

De kavel Easy Tiny Living volgt de opzet van Oosterwold. Aan de buitenrand ligt de ontsluitingsweg en een 2 meter zone die publiek toegankelijk moet blijven. Een cirkelvormige weg ontsluit de 5 kavels die voor privé gebruik zijn. Hier mag maximaal 60 m2 bvo gebouwd worden: het huisje plus ruimte voor een schuur of bergruimte. In het midden van de rondweg ligt een helofytenvijver, horend bij het ecologisch rioleringssysteem.

De kavel is een geheel perceel dat bij uitgifte wordt gesplitst in appartementsrechten. Daarmee kun je ruimte winnen (omdat anders rondom ieder tiny house de 2 meter publieke zone zou moeten lopen); tevens is het goedkoper om gezamenlijk te ontwikkelen.

De grond in Oosterwold is goedkoop omdat deze wordt verkocht als landbouwgrond. De grond wordt bouwrijp gemaakt door Kavelservice Oosterwold, wat de totaalkosten per deelnemer op € 48.000 brengt. Reken daarnaast op € 12.000 aan bijkomende kosten (leges, aansluitingen, notaris, kadaster, onvoorzien) zodat deelnemers kunnen rekenen met € 60.000 totaalsom voor de grond. Daarboven komt dan alleen de aanneemsom / ontwerpkosten van het woonhuisje.

De locatie van het plan kan door de deelnemers zelf worden bepaald in overleg met de gemeente Almere. Als het plan vol is, kan een volgend perceel in ontwikkeling genomen worden volgens dezelfde opzet.

In principe kiezen deelnemers uit een van de ontwerpen van de Tiny House Expo of andere die reeds voor Oosterwold zijn uitgewerkt, zie voor voorbeelden hieronder. Als een deelnemer een eigen ontwerp heeft is dat prima mits de deelnemer het risico voor inbreng van een eigen ontwerp kan dragen.

Een heel belangrijke beperking in Oosterwold is het maximale aantal m2 bruto vloeroppervlak dat er mag worden gebouwd in relatie tot de grootte van de kavel. In dit plan is dit per huisje 60 m2 bvo.
Er is in Oosterwold complete vrijheid om te bouwen wat je wilt. Er is ook geen welstand. De gemeente heeft aangegeven soepel te willen kijken naar bijzondere ontwerpen. Er is in het gebied elektra en water aansluiting, maar geen gas of stadsverwarming. De huisjes moeten dus een autonome oplossing vinden voor de warmte.